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un toldo evita la entrada del calor de radiación solar por las ventanas
En verano, cuando el sol aprieta, calienta las fachadas, los tejados, el suelo de la calle, y por donde más calienta es por los cristales de las ventanas, ya que entra la luz del sol.
Esta luz solar calienta por radiación, como todos podemos comprobar cuando vamos por la calle en verano (ponte a la sombra y notarás el alivio). Si hacemos sombra en la ventana, todo ese calor que no entrará en casa.
No significa que un toldo nos vaya a enfriar la casa, pero evitará calentamientos excesivos. Y si usamos un equipo de aire acondicionado, aunque sea portátil, o un mero ventilador, estaremos ahorrando energía eléctrica consumida, por tanto los toldos ahorran dinero en verano.
Y alguien puede decir: “si bajo la persiana o cierro la cortina estoy haciendo lo mismo”. Pues no es lo mismo, porque la persiana, si está por el interior, se calienta por la cara de fuera y calienta el aire interior de la habitación, al igual que ocurre con las cortinas y los estores, que se calientan por dentro de la habitación, y no nos sirve de mucho.
Si la persiana está por el exterior de los cristales, es mejor, porque se calienta, pero el calor que da fuera. Si bien la cámara de aire que queda entre la persiana y los cristales se calentará, y este calor irá pasando poco a poco a través del cristal, si bien una parte del calor nos evitará, no es la mejor solución.
Sin embargo un toldo tapa la entrada del calor de radiación solar, se calienta con el sol, pero ese calor se lo lleva el aire que pasa por delante y por detrás del sol, por tanto no llega a pasar por el cristal de la ventana.
Los toldos no te enfría la casa cuando el calor del verano aprieta de lo lindo, pero evita sobrecalentamiento innecesario por poco dinero, y los toldos ahorran dinero en veranocuando tengas que usar algún equipo de refrigeración.
Esto supone un ahorro energético, incluso se tiene en cuenta a la hora de calcular la eficiencia energética en el certificado de eficiencia energética, así que podría suponer incluso una mejora en esa calificación.
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]]>La entrada Setas solares de recarga de móviles aparece primero en J&L Técnicos.
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Ya tenemos funcionando las nuevas setas solares de recarga de móviles, y dispositivos portátiles en general. Actualmente se han instalado 4 unidades en Valladolid, se trata de una pequeña central de recarga pública provista de 3 conexiones USB para conectar tu cable de recarga; es una instalación pública que dispone de unos paneles solares en el techo (o sombrero de la seta) y unas baterías que acumulan carga eléctrica, de modo que la recarga se puede hacer en cualquier momento del día y de la noche, aunque no tengamos mucho sol.
Además de las conexiones USB de que dispone para conectar el cable de carga del móvil, como si de un ordenador se tratara, dispone de una mesa y 3 asientos para pasar el rato usando el móvil, o cualquier otro dispositivo, como un e-reader, tablet o portátil, mientras se carga.
Es importante indicar que las conexiones de que dispone son USB tamaño normal, por lo que se necesita el cable de recarga que viene con nuestro móvil, sin el adaptador a la red eléctrica, o cualquier otro que tenga las clavijas del mismo tipo, que con la normativa europea, y salvo que tengas un dispositivo antiguo, deberá ser USB a micro-USB.
En Valladolid han sido financiadas por la compañía de aguas, Aguas de Valladolid, mientras que el Ayuntamiento de Valladolid ha financiado la obra civil de instalación.
Se prevé que estos aparatos sirvan para otras prestaciones, que se analizarán en el futuro como el control de los niveles de contaminación o la posibilidad de ofrecer ‘wifi’ en la zona donde se ubiquen.
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]]>La entrada Fomento crea la comisión para la Metodología BIM aparece primero en J&L Técnicos.
]]>La definición que nos dá para la metodología BIM es la siguiente:
«Se trata de una herramienta tecnológica para la gestión de proyectos, a través de un modelo digital 3D, que reduce costes, acorta tiempos de diseño y producción y mejora la calidad de los proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción.»
a través de un modelo digital 3D, reduce costes, acorta tiempos de diseño y producción y mejora la calidad de los proyectos
BIM significa «building information modeling», y evidentemente hablamos de una herramienta informática que cambia la forma de trabajar en el diseño y la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura, puesto que no se limita a dibujar planos, sino que se trabaja sobre un modelo en 3D que lleva incorporada toda la información de los elementos que lo compone, materiales, etc., como construir el edificio en el ordenador, de modo que de ese modelo se puede obtener toda la documentación del proyecto.
No es la primera vez que se habla de esto, puesto que ya en Valladolid se han desarrollado jornadas de ponencias sobre la metodología BIM, como podeis ver en su web www.bimvalladolid.com/, con el fin de divulgar y poner en marcha este uso que mejora la eficacia y calidad de los proyectos.
No solo en Valladolid, también ha habido y habrá otros eventos en otras ciudades de España, como este otro evento celebrado en Barcelona, esta es su web europeanbimsummit.com/es/
Según la Sr. Ministra de Fomento, Ana Pastor, en su presentación de la constitución de la Comisión para la implantación de la metodología BIM el pasado 14 de julio de 2015:
Esta metodología pone en común el trabajo de los arquitectos, constructores y fabricantes, ingenieros industriales, civiles y estructurales, y clientes.
Esta metodología será implantada progresivamente, ya que en la Unión Europea ya se ha instado a los paises miembros para que la aborden e implanten, con el fin de modernizar y mejorar los procesos de contratación pública, de modo que en España, a través del Ministerio de Fomento, para no quedarnos atrás, se ponen manos a la obra con la metodología BIM de trabajo, con el fin de usarla desde el momento de la licitación y contratación de obras públicas, y durante todo el ciclo de explotación de las infraestructuras y su mantenimiento y gestión.
Para ello se establecerá un calendario de adaptación de la normativa para su empleo generalizado, desarrollar estándares nacionales para que se haga un uso homogéneo, y la formación académica en España. De esta forma se conseguirá tener un mejor posicionamiento de la industria española en el mundo.
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]]>La entrada Consuma su aire acondicionado con moderación aparece primero en J&L Técnicos.
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Tendremos 2 importantes riesgos si no consumimos nuestro aire acondicionado con moderación:
Según una encuesta realizada por Reparalia, en Andalucía, donde más abundan las instalaciones de aire acondicionado, que es allí donde son más cuidadosos y comedidos en el uso del aire acondicionado, consumiéndolo con moderación, tal vez sea porque ya tienen experiencia en estos riesgos.
Y dicen también que en la parte norte de España, donde hay menos instalaciones de aire acondicionado, que se usa sin freno, lo cual supone unos riesgos que pueden ser un problema.
Para tener una temperatura de confort es necesario tener funcionando el aire acondicionado durante muchas horas, y es importante no querer todo el frio en poco tiempo. Los expertos recomiendan una temperatura ambiente de entre 24 y 26ºC, no menos, puesto que es suficiente para no estar agobiados; pues bien, el 85% de los encuestados desconocía esta recomendación, y el 51% de los encuestados mantienen la temperatura deseada por debajo claramente.
Es importante que el aire no dé directamente sobre la piel o los músculos, ya que nos provocará problemas de contracturas.
También es habitual ver episodios de dolores e infecciones de garganta, y fuertes resfriados, típicos del uso de estos aparatos.
El otro riesgo, no poco importante, es el que el uso del aire acondicionado, y más si lo usamos sin moderación, va a afectarnos considerablemente en la factura de electricidad. De hecho es en verano cuando más consumo de electricidad se produce, debido al uso precisamente del aire acondicionado.
Se dice que por cada grado menos de temperatura que pongamos en el termostato, estaremos aumentando nuestro consumo entre el 7% y el 8% nuestro consumo.
Si estamos pensando en comprar uno porque ya no aguantamos más esta ola de calor, tenemos desde los portátiles hasta los más conocidos «split», sin contar con instalaciones para edificios completos u oficinas, donde pueden existir conductos de aire aclimatado.
Se dice que los equipos portátiles de aire acondicionado son poco eficaces y ruidos. Lo de ruidosos lo confirmo, lo de menos eficaces, pues no tiene porqué, aunque suelen ser menos potentes, por tanto solo nos servirán para una habitación y, dependiendo de su potencia, para una habitación no demasiado grande, como estos equipos necesitan extraer aire caliente al exterior, hay que conectarles una manguera de aire a una ventana, pero esa instalación se hace fácilmente y en 5 minutos.
Si queremos una instalación fija, la normal es de tipo «split», que significa «separado» o «partido» en inglés, puesto que lleva una unidad al exterior, y otra (o varias) al interior. Estas unidades deben estar conectadas por tuberías por donde circula el líquido refrigerante, por tanto necesitan una instalación de albañilería para poder instalar esos conductos por el techo o paredes, y la instalación de las unidades fijas en la pared. Esto también será un riesgo importante para nuestro bolsillo, que debemos tener en cuenta antes de acometer la instalación.
También hay que tener en cuenta que las unidades split para varias habitaciones necesitarán una potencia eléctrica nada despreciable, llegando tranquilamente a los 3.000 w, con lo que, si tenemos contratada poca potencia en casa, no vamos a poder usarlo en cualquier situación, y tendremos que contratar más potencia a nuestra compañía comercializadora de energía.
Si después de leer todo esto no te entran sudores, además de por el calor, entonces es que no necesitas un aire acondicionado.
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]]>La entrada Se indemnizarán las casas ilegales antes de su demolición aparece primero en J&L Técnicos.
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El partido popular ha admitido una enmienda del partido socialista y Entesa del Progrés de Catalunya que incluye lo que se venía reclamando durante los últimos años por asociaciones y afectados.
Se trata de que se indemnizarán las casas ilegales antes de su demolición, siempre y cuando se declaren ilegales por orden judicial; esto significa que afecta a las sentencias judiciales, no administrativas.
Por tanto, teniendo una orden judicial de demolición por ilegalidad en la construcción, los propietarios deberán ser indemnizados antes de su demolición, así lo indicará la Ley Orgánica del Poder Judicial cuando sea aprobada su modificación, cuya tramitación está a punto de ser finalizada.
Por tanto, según la redacción que quedará en esta ley, cuando el juez o tribunal dicte una orden de demolición: «exigirá como condición previa y salvo que una situación de peligro inminente lo impidiera, la prestación de garantías suficientes para responder del pago de las indemnizaciones debiadas a terceros de buena fe.»
El juzgado exigirá garantías para indemnizar antes de demoler
Hay que diferenciar las órdenes de ejecución administrativas, donde un Ayuntamiento puede ordenar la demolición de una vivienda por ilegalidad urbanística, pero la modificación tiene que ver con los juzgados, no con los Ayuntamientos, por tanto, habría que acudir a los juzgados a reclamar esa orden de ejecución del Ayuntamiento que pretende demoler, para que si, en el caso de que se ordene la demolición por parte del juez o tribunal, entonces se aplique dicha indemnización; por tanto, tendremos que pasar por la fase juzgados, y sus gastos consecuentes, antes de recibir dicha indemnización, ya en el caso de que sea imposible evitar la demolición.
Fuente: www.europapress.es
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]]>La entrada El impuesto al sol que impide el autoconsumo de energía solar aparece primero en J&L Técnicos.
]]>La cuestión es que cualquiera podemos tener una instalación de energía limpia y renovable, como pueden ser unos paneles fotovoltaicos o un aerogenerador, que nos proporciona energía eléctrica, de forma discontinua, puesto que si no hace sol o viento no se produce energía, por lo que suelen instalarse unas baterías para acumular esa energía y consumirla cuando la necesitemos.
Con esto nos ahorramos un dinerillo en energía, si tenemos una casa con espacio para estas instalaciones, además de ser ya competitiva y resultar algo más barata, teniendo en cuenta los costes de la instalación, que la electricidad obtenida de combustibles fósiles, de forma que ayudaremos a emitir menos gases de efecto invernadero, lo que ayuda a cumplir con el protocolo de Kioto y otros compromisos adquiridos por la UE, España incluida.
Pero los intereses del gobierno no son esos, si no más bien que todos paguemos igual por la energía, aunque la produzcamos nosotros mismos con nuestra instalación. Digamos que el sol y el viento de España son bienes públicos, y por ello los gestiona el estado y los graba con impuestos, además de regular su uso con autorizaciones. Nada es gratis.
El impuesto al sol que impide el autoconsumo de energía solar, o eso pretende, es un impuesto a los autoconsumidores que consumen la energía que producen sus propias instalaciones, puesto que no pasaría por la red eléctrica, y el gobierno no tendría control sobre ella y sus impuestos.
Se trata de que la energía que producimos en «nuestra casa» debe ser añadida a la red eléctrica, por lo que nos pagan una cantidad por kw, y luego al consumir electricidad de la red, pagamos un precio más alto por esos mismos kw cuando los consumimos, y sus impuestos. Por tanto solo se puede consumir nuestra propia electricidad en el caso de que no tengamos conexión a la red eléctrica, que es la única forma de librarnos de pagar el impuesto. Consumir nuestra propia energía directamente, y además, coger el resto de energía que necesitemos de la red, no está permitido; la energía que producimos tiene que pasar por «caja» antes de consumirla.
Se debe a la «extrema presión» que sobre los políticos están ejerciendo las empresas eléctricas que explotan las tecnologías convencionales para que frenen el desarrollo de fuentes alternativas de energía, especialmente el autoconsumo energético.
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]]>La entrada La ley que expropia pisos vacios aparece primero en J&L Técnicos.
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La opción de la ley que expropia pisos vacios, aunque sea una fórmula de expropiación temporal del derecho de uso, no de propiedad, a los bancos, es la misma regulación que se formuló en un decreto de la Junta de Andalucía, y que el tribunal constitucional lo rechazó por inconstitucional, con la justificación de que la expropiación de uso, aunque no de la propiedad, invade las competencias de la administración central al tocar la «planificación general de la economía».
En realidad, es la escusa perfecta, puesto que cualquier materia sobre la que se legisle tendrá siempre un componente económico, ya que se debe dotar de medios la aprobación de una ley, y por tanto, se deberá dotar de partida presupuestaria; y como la economía es una competencia estatal, siempre existe la justificación perfecta de que es «competencia del estado».
La ley contempla la posibilidad de expropiar temporalmente a los bancos el uso de los pisos embargados
La ley que expropia pisos vacios contempla la posibilidad de expropiar temporalmente a los bancos el uso de los pisos embargados, cuyos propietarios no hubieran podido pagar la hipoteca, para permitirles seguir ocupando dicha vivienda, ya sin el derecho de propiedad, pero si el de uso, pagando un alquiler social.
Así la administración se embolsa un poquito de dinero expropiando derechos de los bancos, que son los que acumulan la deuda de una parte, y no tienen todos los derechos sobre los bienes embargados. ¿No será esto una forma de nacionalizar bancos, en parte?. Sin embargo, mientras los bancos no quiebren, todo va bien, pero claro, las condiciones de las hipotecas serán, entonces, mucho más duras, y los tipos de interés más altos.
La aprobación ha salido adelante con el apoyo del partido socialista PSE-EE, junto con EH Bildu y UPyD, con el rechazo del PNV y PP. La aprobación del texto se ha dado en la Comisión de Vivienda, y, por tanto, falta la aprobación definitiva, que se debe producir ya en junio, por el pleno.
Aquí vienen las discusiones del enfrentamiento entre el derecho de propiedad del banco, una vez embargada la vivienda, y el derecho de uso, un derecho básico, con el derecho fundamental a una vivienda digna, contemplado directamente en la constitución.
La cuestión es si el derecho a una vivienda digna supone el poder quitar los derechos a su propietario, o usufructuario (derecho de uso y disfrute). Habrá quien lo considere un robo, habrá quien considere que el derecho de vivienda digna supone el menoscabo de los otros derechos, puesto que, muchas veces, el derecho de unos supone obligaciones a otros.
Fuente: 20minutos.es
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]]>La entrada Internet de las cosas: estandares aparece primero en J&L Técnicos.
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Internet de las cosas: todas las cosas conectadas a internet, para así aprovechar todo el arsenal de datos que se mueven y están disponibles al instante, para automatizar procesos o decisiones, y para informar puntualmente, o ayudar en nuestra vida cotidiana.
es necesario que todos los aparatos hablen el mismo lenguaje
Es muy prometedor, pero el problema, de inicio, que veo es que cada empresa establece su propio método, y trata de fijarlo como estandar, por lo que tendremos incompatibilidad entre marcas, de modo que para que un aparato pueda estar conectado con los demás, deberán ser compatibles, o de la misma marca.
Esto podrá irse resolviendo cuando se admitan estándares concretos. O como dice Niall Murphy fundador de Evrythng: «es necesario que todos los aparatos hablen el mismo lenguaje para que puedan interactuar.»
Pongamos por caso que cada uno de nuestras cosas cotidianas se conecta a internet para que podamos controlarlo, por ejemplo: el horno y la calefacción de casa.
Si el horno está conectado a internet y lo hemos dejado la comida dentro, podemos encenderlo desde el trabajo, ver como va, y que nos avise cuando termine de hacerse el asado, o aplazarlo si vamos a llegar más tarde. También podríamos ver la temperatura de casa, encender y apagar la calefacción a voluntad, etc., pero si no siguen un mismo estandar ¿necesitaríamos un aparato para controlar cada dispositivo a distancia o que nos avise? ¿cuántos trastos tenemos que llevar en el bolsillo para todo eso?.
Evidentemente, la solución cómoda es controlar todas las cosas conectadas a internet mediante una aplicación en el móvil, tablet o PC, pero ¿necesitamos una aplicación para cada uno de los aparatos de casa?, mejor sería tener una sola aplicación que los controle a todos, como el anillo único (véase la película…) y eso es, señores, el estandar ideal.
Ayer mismo me dejé el teléfono en el coche, se me calló del bolsillo al suelo, aunque pensaba que lo había dejado en casa. El coche se lo llevó otra persona y yo no encontraba el móvil por casa ni llamando desde otro teléfono, así que pensé que lo había perdido por la calle. Entonces utilicé una herramienta de google para localizar tu propio móvil android, puesto que te da la posición de tu propio aparato sobre un mapa, sin usar aparatos ni aplicaciones extra, desde la web, y eso me dijo exactamente donde estaba mi teléfono y pude rastrear su posición, viendo como volvía hasta el garaje, caído dentro del coche (conducido por otra persona, claro, que todavía no hemos llegado a que mi móvil conduzca mi coche).
Eso se hace usando internet y el servicio de ubicación del propio móvil, y eso y muchas otras cosas más podemos tener en nuestras cosas conectadas a internet. Imagina que te roban el coche y puedes rastrear su posición por internet, enviando a la policía allí mismo, sorprendiendo al ladrón con las manos en la masa.
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]]>La entrada La recuperación económica es desigual aparece primero en J&L Técnicos.
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En el siguiente mapa vemos las provincias de color rojo, que son las que han sufrido más los efectos de la crisis, donde se ve toda la costa del mediterráneo, desde Gerona hasta Cádiz, incluyendo todo el pais Valenciano, exceptuando solo Granada, que tiene poca longitud de costa.
Las provincias de color verde son las que se han visto menos afectadas, pero también tienen números rojos, puesto que la crisis ha afectado a todos, sin excepción.También hay provincias en color rojo (las más afectadas) en Castilla la Mancha y Castilla y León, aunque no todas, y Asturias y Cantabria.
Por contra, vemos como en el pais vasco es donde menos ha afectado la crisis, principalmente debido a que su economía depende más del sector industrial.
Los datos que configuran este mapa son: las pérdidas de empleo, entre el 8% en pais vasco y el 23% en levante y las ejecuciones hipotecarias que aumentaron entre el 1500% en zonas de la costa de Málaga, y el 300% en provincias del Pais Vasco, Asturias, Zamora o Lugo.
Estas diferencias se deben principalmente a 4 conceptos:
Evidentemente, uno de los sectores más afectados es el de la construcción, del que ha dependido mucho la costa mediterránea; y el sector industrial, si se adapta a la tecnología y avanza con innovación, se muestra siempre mucho más estable, y además consigue seguir adelante con exportaciones, lo que sería diversificar mercados de venta.
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]]>La entrada Calendario laboral de la construcción 2015 para Palencia aparece primero en J&L Técnicos.
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Como, según los datos que se manejan últimamente, parece que el sector de la construcción está resucitando poco a poco en este pais, será necesario tener a mano el calendario laboral de la construcción 2015 para Palencia, útil para todos aquellos que trabajen en este sector, que seguro que han visto la luz a tanto tiempo de problemas para encontrar un trabajo.
Habrá 8 días no laborales y 22 días de vacaciones
El calendario se ha publicado en este enlace del boletín oficial de Palencia, a partir de la página 7.
Después de restar los 22 días de vacaciones, quedan un total de 8 días no laborales que restar, para cumplir con las 1.738 horas laborales que están pactadas para 2015. Esas horas se han marcado en días no laborales fijados en el calendario que se publica. Esos días son el 2 de enero, el 24 de abril, el 24 de julio, el 31 de agosto, el 1, 3 y 4 de septiembre, y 24 de diciembre.
Además tendremos que se acuerda que los días 14, 21 y 28 de agosto de 2015 se trabajarán 6 horas.
No obstante, esos días no laborales se pueden pactar con al empresa constructora, de modo que se puedan trasladar a cualquier otro día, sin que suponga precedente para próximos futuros convenios, cuyos días no laborales se fijarán de diferente forma.
Todo este calendario ha sido aprobado por la mesa negociadora, formada por varios representantes de los sindicatos mayoritarios UGT y CC.OO. y la patronal AECOPA (asociación de empresarios de la construcción de Palencia), que podrás ver relacionados con nombres y apellidos en la propia publicación de inscripción del calendario que os he dejado más arriba, publicada en el boletín oficial de la provincia de Palencia.
Ante cualquier duda, consulta con tu sindicato o patronal para aclarar cuestiones propias del calendario, ya que han formado parte de la mesa negociadora que lo aprueba, y además, están para dar ese tipo de servicio, al menos en teoría.
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]]>La entrada La vivienda en la declaración de la renta aparece primero en J&L Técnicos.
]]>Veamos cómo influye la vivienda en la declaración de la renta que tenemos que ir haciendo ya.
Se declara exenta de pagar impuestos la dación en pago
Si bien tenemos plazo hasta el 30 de junio para presentar la declaración de la renta, mejor ir preparándola ya, que si sale a devolver, cuanto antes la hagamos, antes podremos tener el dinero. Y si sale a pagar, la puedes domiciliar para que te lo cobren, en 2 cómodos plazos, al final del plazo establecido.
A continuación te presentamos la mayor parte de los casos, exceptuando alguno raro y con corto plazo de aplicación, en los que hay que pagar o se puede desgravar tu vivienda, tanto en propiedad como en alquiler.
Si hemos invertido dinero en adquirir o construir nuestra vivienda habitual, y debe ser nuestra primera vivienda, podemos desgravar en la renta, año tras año, en general el 15%, aunque los primeros años llega al 20%, y con una cantidad máxima. Pero la vivienda tiene que haber sido comprada antes del 31 de diciembre de 2012. Las viviendas compradas después ya no pueden desgravar.
Aquí entran los gastos de compra, construcción, y pagos de intereses y amortización del crédito hipotecario.
Se declara exenta de pagar impuestos la dación en pago de la vivienda habitual, que se podría considerar una ganancia patrimonial, por lo que no se pagará impuesto por ello.
Se mantiene la compensación fiscal para aumentar la desgravación fiscal de las viviendas con préstamo hipotecario anterior al 20 de enero de 2006, de forma que puedan desgravarse las mismas cantidades que se aplicaban con la norma anterior. Sin embargo, a partir del 15 de julio de 2012 se suprime la compensación.
Si vendes tu vivienda y usas ese dinero ganado para invertirlo en otra vivienda, que sea habitual, resultará exenta de pagar impuesto. También sirve si se invierte en la rehabilitación de la que vaya a ser tu vivienda habitual.
El arrendador que obtiene rentas de un alquiler, deberá sumar esas rentas al rendimiento declarado, y pagará su correspondiente IRPF.
El arrendatario que paga una renta por su vivienda habitual puede deducirse, en el tramo estatal, hasta el 10,05% de las rentas pagadas, si su base imponible no supera los 24.107,20€. Además, algunas comunidades autónomas tienen también desgravaciones por este mismo concepto, que se añaden a esta deducción estatal.
Para todos aquellos inmuebles urbanos que no estén produciendo rentas (arrendamientos, etc.) y no sean vivienda habitual, o no estén afectos a actividades económicas, o no estén en construcción, o construcciones en suelo rústico y no sean imprescindibles para el desarrollo de explotaciones agrícolas, forestales o ganaderas, deberán tributar en el impuesto sobre la renta.
La imputación será del 2% de su valor catastral de forma general, o del 1,1% cuando su valor catastral haya sido revisado después del 1 de enero de 1994.
Puedes ampliar esta información y ver como influye la vivienda en otros impuestos en la información publicada en la web de hacienda.
También puedes buscar en el FAQ de hacienda donde se presentan muchos casos prácticos.
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]]>La entrada Calendiario de la construcción 2015 para Madrid aparece primero en J&L Técnicos.
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Textualmente se indica en el pié del calendario:
«En base a lo dispuesto en el V Convenio General del Sector de la Construcción se fija la jornada anual para el año 2015 en 1.738 horas de trabajo efectivo, pactando las partes que, sin perder su carácter laboral para futuros convenios, los días 2 de enero, 20 de marzo, 6 de abril, 5 de junio, 13 de octubre, 7 de diciembre, 24 de diciembre y 31 de diciembre no sean laborables, salvo pacto en contrario entre empresa y trabajadores que podrán sustituirlos por cualquier otro día. (2) Igualmente se acuerda que la duración de la jornada del 23 de diciembre sea de 2 horas, salvo pacto en contrario entre empresa y trabajadores que podrán sustituirlo por cualquier otro día.»
Y es que el total de horas trabajadas son de 1.984. Vacaciones: 176 horas, pero las horas efectivas trabajadas son de 1.738, por lo que sobran 70 horas.
Por supuesto, las fiestas locales son 2 días, en el calendario vienen marcadas las del 15 de mayo y 9 de noviembre para Madrid, pero dependerá de cada municipio que haya establecidos sus propias fiestas laborales locales, o los pactos a que se lleguen con la empresa para hacer fiesta según la fiesta local del municipio donde se trabaja, o las de Madrid municipio.
Si trabajas en la construcción en Madrid, deberías anotar las horas que trabajas, es decir, anotar los días trabajados y multiplicar por las horas, para saber si haces las de convenio aprobadas, o estás trabajando más, y puedas exigir cobrar horas extra, o negociar tu sueldo en base a ello. Ya sabemos que la situación no está como para exigir mucho, pero al menos, que se te tenga en cuenta, ¿no crees que es bueno saber de todo por si acaso?.
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]]>La entrada La inspección técnica y el informe de evaluación de edificios aparece primero en J&L Técnicos.
]]>A raíz de una conferencia informativa y presentación de las novedades en la normativa de Castilla y León en relación con estas dos figuras: La inspección técnica y el informe de evaluación de edificios, tenemos información reciente sobre como se están tramitando, qué son y cuándo son obligatorias. En el siguiente mapa os muestro un mapa donde se muestran las autonomías con normativa de ITE, y los municipios con normativa de ITE establecidas.
La Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, conocida también como la ley RRRU, o la ley de las 3 R’s, establece que para todos aquellos edificios que soliciten las ayudas económicas, deberán presentar el informe de evaluación del edificio IEE, y también será obligatorio para los edificios de más de 50 años.
Pero esto, que parece que va a sustituir a la inspección técnica de edificios ITE, por el momento son cosas diferentes:
En este blog hemos publicado varias entradas que hablan de este informe, en este explicamos de qué consta. que como verás incluye una especie de inspección técnica, además de la evaluación de accesibilidad y una certificación energética.
Sin embargo, este informe se presenta y listo, no obliga a hacer obras aunque se encuentren problemas de seguridad en el edificio. Por tanto, por ahora, no sustituye a la ITE, aunque se espera que vayan confluyendo en las normativas aprobadas en los ayuntamientos, de modo que acabe sustituida por el IEE.
La inspección es obligatoria para edificios según edad y número de habitantes de la población, pero la normativa es diferente en cada autonomía y municipio. En castilla y león es para edificios de más de 40 años.
Se debe presentar al ayuntamiento y, si es desfavorable, es obligatorio realizar las obras necesarias para conservar el estado adecuado de seguridad, habitabilidad y salubridad (exigido por la ley de ordenación en la edificación).
Como esto sirve para que tengamos nuestros edificio seguros y funcionales, algo que es bueno para los propios habitantes y propietarios de las casas y edificios, el gobierno nos pone a disposición unas buenas ayudas para realizar estas obras necesarias de mantenimiento, mediante el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
Pues bien: este plan concede ayudas para pagar el propio estudio de evaluación IEE con hasta el 50% del importe, que no pase de 500 € y 20 € por vivienda.
Además concede ayudas para las obras, que pueden cubrir hasta el 35% del importe total, y hasta el 50% en obras de accesibilidad, aunque con algunos límites. Tienes las información completa de los distintos programas de ayudas en la web del ministerio de fomento, aunque estas ayudas se deben solicitar y tramitar en la administración autonómica.
Mientras este caos de normativa no se regularice más, tendrás que tener en cuenta que pueden ser obligatorios para tu edificio tanto el IEE como la ITE. Quizá un día sea suficiente con el IEE, pero hasta entonces…
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]]>La entrada Las bombillas tóxicas de bajo consumo aparece primero en J&L Técnicos.
]]>Con la prohibición de la fabricación de las bombillas incandescentes para ahorro de energía y reducir las emisiones de CO2 al ambiente, se ha puesto muy de moda la «bombilla de bajo consumo», que deberemos llamar a partir de ahora «bombillas tóxicas de bajo consumo» o algo similar, puesto que no son más que bombillas compactas fluorescentes, compuestas por tubos fluorescentes rellenos de vapor de mercurio, que resulta ser muy tóxico cuando el tubo fluorescente se rompe, y respiramos ese vapor.
Para conocer las bombillas tóxicas de bajo consumo, de qué están hechas, como surgen y como nos afectan, puedes ver el documental emitido en «la noche temática» en La2 de RTVE, varias veces desde el día 08/06/2013, la última, hasta ahora, vez el pasado sábado 14 de marzo de 2014, que os dejamos más abajo reproducido en youtube.com, se muestra cuales son los efectos de respirar los vapores de mercurio de una bombilla de bajo consumo que se rompe, y el vapor se queda en el dormitorio de 2 niños que empiezan a tener una enfermedad con graves síntomas que duran durante décadas, sin saber muy bien como tratarlo, puesto que el mercurio se absorve muy rápido pero apenas se elimina del cuerpo.
5 miligramos de mecurio pueden hacer impotable 5000 litros de agua
Los síntomas inmediatos son la pérdida del pelo totalmente, incluso cejas y pestañas, posteriormente temblores de manos. El mercurio afecta al sistema nervioso atacando a las neuronas, haciendo perder capacidad intelectual, memoria, coordinación, etc., y también ataca a otros órganos como pulmones, riñones, etc.
La legislación europea prohibió hace tiempo el uso del mercurio en la fabricación de cualquier cosa, excepto en las bombillas de bajo consumo, o compactas fluorescentes, permitiendo una cantidad de 5 miligramos de mercurio por bombilla. en el documental se dice que 5 miligramos de mecurio pueden hacer impotable 5000 litros de agua.
Sin duda, deberíamos ir dejando de comprar bombillas de las llamadas «de bajo consumo», muy tóxicas si se rompen, y empezar a cambiarlas poco a poco por otras como las LED, más caras pero con menor consumo, y no esperar a que se rompan y estar expuestos a respirar vapores de mercurio, cuyos efectos tóxicos en nuestra salud, que serán irreversibles en muchos años, los sufriremos en nuestra familia irremediablemente.
Fíjate en este video y lo que explica: «Bombillas ahorradoras – ¿Son peligrosas? – Cuidado con las lámparas fluorescentes»
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]]>La entrada Ojo con el alquier de viviendas vacacionales aparece primero en J&L Técnicos.
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De todos es sabido que hay mucha costumbre de alquiler casas sin declarar esas rentas, ya que hay que pagar los impuestos como para cualquier otra renta que tengamos, pero además resulta que los alquileres, que hace años se hacían de forma local, entre conocidos, anunciándolo de boca en boca o con carteles en la ventana de la casa, ahora se publican en internet, por tanto: ojo con el alquiler de viviendas vacacionales, que ahora la agencia tributaria, o sea: hacienda, nos investiga facilmente, puesto que los datos los tiene a mano.
se está poniendo el foco en el llamado «software de doble uso»
Como hay previsión de que el sector turístico vaya muy bien este año, ya ha ido mejorando en los veranos pasados, es evidente que habrá mucha actividad económico con el alquiler de viviendas vacacionales, es decir, para un periodo corto de tiempo, que no suele pasar de 1 mes, pero que muchas veces puede ser por semanas, incluso por solo un fin de semana, o los 4 días de semana santa.
Por tanto se establece en el plan de control tributario y aduanero de la agencia tributaria para este año, las actuaciones sobre empresas turísticas regulares que no cumplan sus obligaciones fiscales, y se realizarán actuaciones presenciales para detectar alquileres no declarados.
También se investigarán posibles casos de riesgo significativo de infradeclaración de la actividad. Y es que están poniendo el foco en el llamado «software de doble uso», que se usa para hacer una doble contabilidad: la que se declara y la que no, y así declarar solo una parte del total de las rentas e impuestos que debieran.
Hacienda pondrá el ojo, principalmente, en los «sectores económicos que realizan ventas directas a consumidores finales», y se fijarán bien en los fraudes cometidos usando los nuevos canales de promoción, marketing y venta: internet.
Para ello han desarrollado herramientas informáticas que permitirán cruzar datos de forma sistemática de más de 200.000 dominios de internet, resultados que incorporarán a las bases de datos de la agencia tributaria… o al menos, esa es la intención.
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]]>La entrada Calendario laboral de la construcción Burgos 2015 aparece primero en J&L Técnicos.
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Puedes consultar la publicación completa con el calendario en el boletín oficial de la provincia de Burgos
El acuerdo de 5 de diciembre del año pasado, suscrito por los representes empresarial y social que integran la comisión negociadora, aprobaron este calendario. Ha quedado inscrito en el registro de convenios de la oficina territorial de trabajo de Burgos.
El calendario indica que son festivos los siguientes días:
«…
Además de las fiestas nacionales y autonómicas reflejadas, serán días no laborables en:
Burgos: 12 y 29 de junio (fiestas locales), 2 y 5 de enero, 6 y 24 de abril, 26 y 30 de junio, 24, 30 y 31 de diciembre. Durante los días 1, 2 y 3 de julio, se realizará una jornada laboral continuada de 6 horas.
Aranda de Duero: 14 y 15 de septiembre (fiestas locales), 2 y 5 de enero, 6 y 24 de abril, 16, 17 y 18 de septiembre, 24 y 31 de diciembre.
Miranda de Ebro: 25 de mayo y 12 de septiembre (fiestas locales), 2 y 5 de enero, 6 y 24 de abril, 26 de mayo, 11 y 14 de septiembre, 24, 30 y 31 de diciembre.
Resto de la provincia: 2 y 5 de enero, 6 y 24 de abril, 24, 30 y 31 de diciembre. Las dos fiestas locales, el día laborable anterior y posterior a una de ellas, y el anterior o posterior a la otra.
…»
En definitiva, queda fijada la jornada máxima anual en 1.738 horas y la jornada efectiva en este calendario de 2.000 horas. Las horas de más son 262, que si se restan 88 horas de las dos fiestas locales y los puentes, quedan en Burgos 168 horas, y para elr esto de la provincia 174, que serán compensadas con las vacaciones reglamentarias, y si existen resto de horas, mediante tiempo de descanso, dependiendo de la jornada que realice cada trabajador.
¿En vuestra empresa os dan jornadas de descanso?. Habrá que echar números a ver las horas que os salen de trabajo, es decir, contando los dias trabajados y multiplicando por las horas trabajadas.
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]]>La entrada La reactivación del mercado inmobiliario aparece primero en J&L Técnicos.
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Hagamos un recopilatorio de las noticias publicadas en estos últimos meses que he visto, y saquemos conclusiones:
Noticias relativas al mercado inmobiliario que indican que los tipos de interés bajan, que se financia hasta el 100% del valor de tasación de nuevo, con menos vinculación para el cliente, que los precios de las viviendas bajan cada vez menos, incluso algún dato de subida de precios, al menos en vivienda usada, que aumenta la producción de cemento, que los notarios indican que la venta de viviendas ha subido en 2014 un más de un 19%, y que las previsiones para 2015 es que suban los precios un poco…
Todas estas noticias parece que nos están hablando de la burbuja inmobiliaria otra vez, pero no, simplemente puede ser un cambio de tendencia lento, hacia valores positivos en cuanto a subida de precios y cifras de ventas, aunque las cifras son muy bajas todavía si lo comparamos con la época anterior a la crisis.
¿Qué opinan ustedes?… ¿vuelve la burbuja, o esto son cifras que no sirven para nada porque seguimos con al crisis en pleno?
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]]>La entrada Calendario laboral de la construcción 2015 de Salamanca aparece primero en J&L Técnicos.
]]>Para todo aquel que trabaje en el sector de la construcción, ya sabe que tiene unos días festivos a nivel nacional y autonómico, pero además, en este sector, se fijan, además de esos días festivos, los 2 dias festivos locales en Salamanca, y los días no laborables, producto de la negociación entre sindicatos y patronal, para fijar el calendario laboral de la construcción para 2015 en Salamanca provincia, de modo que se trabajarán un total de 220 días laborales, 21 días laborales de vacaciones, 2 festivos locales.
En definitiva, del total de 1.944 horas trabajadas, descontado las horas de vacaciones y festivos, quedan 1.760 horas, pero como hay que descontar a lo largo del año un exceso de jornada anual de 22 horas, quedarán en total por convenio para 2.015 un total de 1.738 horas.
Hay una nota que indica que los trabajadores con contrato de duración determinada y/o a tiempo parcial, disfrutarán de esta reducción en proporción al tiempo trabjado durante el presente año, y que el calendario es orientativo, no obligatorio, de modo que los trabajadores y la empresa podrán pactar de mutuo acuerdo un calendario propio que se ajuste a la jornada ordinaria anual para 2015, que es de 1.738 horas.
Podeis consultar la publicación del calendario en el boletín oficial de la provincia de Salamanca y ver cuales son los dias marcados para trabajar y cuales no.
La mayor concentración de festivos y dias no laborales se da en Navidad, una época en la que el clima no permite trabajar bien en la construcción, por el frio y las pocas horas de luz, por lo que se hace muy desagradable y duro permanecer trabajando en una obra en pleno invierno, así que mejor tener dias festivos y vacaciones en invierno. ¿no crees?.
Pero nunca aparecen festivos ni dias no laborables en Carnaval, será que nos gustan esas fiestas en Salamanca… no se…
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]]>La entrada Resolución profesional a conflictos aparece primero en J&L Técnicos.
]]>Nosotros podemos realizar la tarea de actuar como profesional mediador en conflictos relacionados con construcción, obras, contratos, etc., un profesional que no es un abogado, sino que es un experto en mediación en conflictos, ya que somos arquitectos técnicos y tenemos experiencia desde el año 1999 en el mundo de la construcción y mercado inmobiliario y valoraciones.
mediación en conflictos relacionados con construcción
Si quieres leer más sobre mediación en conflictos para casos que tengan que ver con nuestra experiencia en el sector inmobiliario, construcción, obras, reformas, contratos con constructoras e inmobiliarias, y comunidades de propietarios, tienes un artículo explicativo aquí donde puedes ampliar información.
Si quieres solicitar un presupuesto gratis tienes un botón arriba para solicitarnos información, y el botón contacto, donde podrás solicitarnos también cualquier consulta.
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]]>La entrada Experto en mediación en conflictos aparece primero en J&L Técnicos.
]]>La solución la puedes tener en la contratación de un mediador imparcial y neutral que pueda aclarar los asuntos técnicos, de responsabilidad, obligaciones, conflicto contractual, etc. para poder llegar a un acuerdo entre las partes en conflicto. Por eso te recomiendo contactar con un experto en mediación en conflictos.
Ya sabemos que cuando entra una persona ajena, imparcial y experta en los asuntos que se tratan, las partes en conflicto suelen escuchar y hacer más caso a este profesional, pudiendo sentar bases para llegar a un acuerdo, planteando soluciones intermedias y favorables a todas las partes, aunque normalmente hay que ceder un poquito por cada parte, claro está.
Las áreas donde podemos actuar para mediación en conflictos son:
Según recoge la Ley 2012/5 de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles, como trasposición a la directiva europea 2008/52/CE, «la mediación implica la voluntariedad, confidencialidad e imparcialidad para las partes afectadas, que obliga a que todos los Estados Miembros a desarrollar la figura de la mediación para la solución de los conflictos».
Los conflictos más frecuentes que encontramos son los relacionados con incumplimiento de plazos, contratos y garantías; los conflictos relacionados con la resolución de problemas técnicos, mala ejecución de obras o calidad inferior a la contratada en materiales y ejecución, y discrepancia en la liquidación final de la obra y su coste.
Puedes solicitarnos información y presupuesto, tienes arriba un botón para solicitarnos presupuesto gratis, sin compromiso. ¡Te esperamos!
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