Actualidad

El catastrazo sacará a la luz casi un millón de viviendas

Casita con simbolo del euro

Un estudio del defensor del pueblo, indica que el gobierno pretende sacar a la luz cerca de un millón de viviendas que no están registradas en el catastro, y que se van a poder dar de alta con el ‘catastrazo’ que el gobierno sigue preparando.

Como ya informamos en este artículo, el gobierno prepara un ‘catastrazo‘ con el que registrar los inmuebles que no pagan IBI ni IRPF, voluntariamente, sin multas, para que empiecen a pagar su impuesto, y también los inmuebles que han hecho ampliaciones o reformas, y no están registradas.

+

Decreto de certificación de eficiencia energética aprobado

Certificación de eficiencia energética

Calificación de eficiencia energética

Se ha publicado finalmente en el BOE el decreto de certificación de eficiencia energética de edificios nuevos y existentes; el nombre es:

« Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento
básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios »

Se deroga el real decreto que regula dicha certificación en edificios de nueva construcción, ya que este nuevo real decreto regula tanto edificios nuevos, como existentes en la actualidad.

+

Informe de evaluación del edificio. IEE

Informe de evaluación de edificios

En el proyecto de ley de rehabilitación, que ya se está tramitando en las cortes generales, aparece una nueva figura que sustituye a la inspección técnica de edificaciones (ITE), también conocida como la ITV de los edificios, llamada ‘Informe de Evaluación del Edificio’ IEE, que será obligatorio a partir de 2019, según está previsto por ahora, para edificios en bloque, pero no para viviendas unifamiliares, pero será obligatorio en todos los municipios (no como ahora, que lo es para municipios de más de 25.000 habitantes).

Este Informe de Evaluación del Edificio sustituirá la ITE en edificios de más de 50 años de antigüedad, pero no será obligatorio para edificios que hayan pasado la ITE, hasta que ésta caduque a los 10 años y haya que renovarla.

+

Crecidas de ríos e inundaciones

Nube lloviendo

En estos días de la primavera de 2013, donde no para de llover en prácticamente toda la península, vemos en televisión viviendas que tienen que ser evacuadas, y cuando los propietarios vuelven, se encuentran toda la casa llena de barro y destrozada. Tal es así que incluso en una vivienda inundada de la provincia de Valladolid, se ha encontrado un pez muerto, arrastrado por la crecida del río.

Entonces nos preguntamos si las viviendas construidas tan cerca del río (en zonas inundables), tienen la licencia indevidamente concedida, o se han construído de forma ilegal, o es que en las administraciones no han tenido en cuenta que se pueden inundar…

+

Modificación del decreto de certificación de eficiencia energética en Castilla y León

Certificación de eficiencia energética

La Junta de Castilla y León modifica el decreto que regula la certificación de eficiencia energética para edificios de nueva construcción.

Este procedimiento viene regulado en el territorio de Castilla y León por el Decreto 55/2011, y se modifica mediante el Decreto 9/2013 recién publicado en el boletín oficial de Castilla y León.

La modificación es consecuencia de la sentencia firme, que anula los artículos 9.1 y 12.4 del Decreto, y modifica estos artículos, en los que se indica que las certificaciones de eficiencia energética será firmado por uno de los técnicos competentes para la dirección facultativa de dichas obras, tanto en la primera certificación al terminar la construcción del nuevo edificio, como en sus renovaciones.

En el nuevo decreto se modifica el artículo 9.1 con la siguiente redacción:

+

Ley de rehabilitación urbana

Grúa en obras de construcción

El ministerio de fomento, en palabras de la sra. ministra, prepara un proyecto de ley que llevará próximamente al consejo de ministros para su aprobación (aprobación del proyecto, no de la ley) de rehabilitación urbana.

La noticia se ha publicado recientemente en el Mundo y otros medios, a raiz del anuncio hecho por la propia sra. ministra en un acto de entrega de viviendas financiadas por dicho ministerio en un 50%, en Santa Cruz de Tenerife.

Cuando estas cosas se anuncian, tenemos la sensación de que va a ser un cambio revolucionario, y luego, cuando está aprobada, si es que se llega a aprobar, vemos que la cosa no cambia casi nada o nada. Pero esperemos que al menos ayude a la gente que tiene una vivienda, a poder rehabilitarla con facilidades, ya que todo son exigencias, y tenemos una falta de financiación importante por parte de los bancos, y no digamos de las cajas de ahorro.

+

Certificación de eficiencia energética: Tercer borrador del Real Decreto

Según publica hoy El Mundo en su artículo sobre la etiqueta energética, nos habla de que se ha redactado un tercer borrador del real decreto que pretende regular la certificación de eficiencia energética en edificios existentes, que será obligatoria conseguirla para viviendas y locales que se vendan o alquilen.

Aparecen dos cambios importantes en el nuevo borrador:

+

Video de presentación J&L técnicos

Video clip

Acabamos de publicar un video de presentación de nuestros servicios, un video corto donde explicamos rápidamente cual es nuestro objetivo, y los servicios que ofrecemos, de los que puedes encontrar mucha más información aquí, en esta misma web.
+